Kiek kainuoja modulinis namas Lietuvoje 2025 metais?

Modulinių namų populiarumas Lietuvoje sparčiai auga, nes tai modernus, greitas ir ekonomiškas būdas įsigyti būstą. Visgi pagrindinis klausimas, kylantis daugeliui – kiek realiai kainuoja toks namas? Šiame straipsnyje išsamiai paaiškinsime, kaip formuojasi modulinio namo kaina 2025 metais, kokie veiksniai ją lemia, kaip numatyti papildomas išlaidas ir kaip suplanuoti savo biudžetą nepatiriant netikėtumų.

Kainos skaičiavimas:

• Bazinė kaina už kv. metrą: Priklauso nuo pasirinkto apdailos lygio. Dėžutės variantas (tik konstrukcija) gali kainuoti nuo 850–1 200 €/m². Dalinė apdaila – 1 300–1 700 €/m². Pilna apdaila – 1 800–2 500 €/m², priklausomai nuo medžiagų kokybės ir gamintojo.

• Kainos pagal energinę klasę: Kuo aukštesnė klasė (nuo B iki A++), tuo daugiau investicijų reikia į šilumos izoliaciją, langus, duris, sandarumą ir vėdinimo sistemas. Skirtumas tarp A ir A++ gali siekti 10–20 % bendros sumos, tačiau atsiperka per šildymo sąnaudas.

• Papildomos išlaidos:

  • Projektavimas ir dokumentacija: 2 000–5 000 €.

  • Statybos leidimas (jei būtinas): 200–1 000 €.

  • Pamatų įrengimas: 5 000–12 000 € priklausomai nuo tipo ir grunto.

  • Inžinerinių tinklų prijungimas (elektra, vanduo, nuotekos): 3 000–10 000 €.

  • Transportas ir montavimas: 1 500–6 000 € priklausomai nuo atstumo ir modulių dydžio.

Realūs pavyzdžiai:

• 60 m² namas su A klase ir pilna apdaila gali kainuoti apie 72 000 € be PVM.

• 80 m² namas su A+ klase ir daline apdaila – apie 88 000 € be PVM.

• 100 m² namas su A++ klase ir pilna apdaila – nuo 130 000 € be PVM, priklausomai nuo pasirinktos apdailos kokybės.

• 45 m² sezoninis vasarnamis (C klasė, be inžinerinių tinklų) – nuo 32 000 € be PVM.

Papildomi aspektai: Reikia įvertinti ir individualias situacijas – ar sklype yra komunikacijos, ar reikės kelio, ar reikalingas architektas, ar pasirenkate iš katalogo ar individualų projektą. Taip pat kai kurie gamintojai į kainą įtraukia montavimą, kiti – ne. Todėl labai svarbu skaityti, kas įeina į pasiūlymą.

Moduliniai namai gali būti ekonomiškai efektyvūs, tačiau svarbu suprasti, iš ko susideda kaina ir ko tikėtis. Naudokitės mūsų platforma namuku.com, kad palygintumėte skirtingus pasiūlymus ir rastumėte geriausią sprendimą pagal savo biudžetą.