Kiek kainuoja modulinis namas? Reali 2025 m. kainų apžvalga

Kainų intervalai pagal rinkos pavyzdžius

Lietuvoje modulinio namo kvadratinio metro kaina šiuo metu svyruoja nuo maždaug 850 iki 1 200 eurų už m² už bazinį, be pilnos apdailos variantą.
Pilnai arba visiškai įrengtas, gyvenimui paruoštas būstas paprastai kainuoja apie 1 500–2 500 €/m², o aukštesnės klasės namai su moderniais šildymo ir vėdinimo sprendimais gali siekti ir 3 000 €/m².

Kad būtų lengviau įsivaizduoti:

• Mažas poilsio namelis (~35 m²) kainuos nuo 30 000 iki 45 000 €.

• Vidutinio dydžio namas (~80 m²) – apie 70 000–120 000 €, priklausomai nuo apdailos ir įrangos.

• Didesnis, 120 m² būstas su aukšta energine klase gali siekti 150 000–180 000 €.

Toks kainų skirtumas leidžia pasirinkti sprendimą pagal biudžetą – nuo ekonomiško iki individualiai suprojektuoto, pritaikyto gyvenimui visus metus.

Kas labiausiai lemia kainą?

1. Namo plotas. Kuo didesnis namas, tuo mažesnė kaina už kvadratinį metrą – veikia masto ekonomija.

2. Apdailos lygis. Bazinis variantas dažniausiai apima konstrukciją, izoliaciją ir langus. Visiškai įrengtas namas su grindimis, virtuve, šildymo ir elektros sistemomis kainuos iki 50 % brangiau.

3. Technologija. Karkasiniai modeliai paprastai pigesni, o paneliniai (CLT, SIP) – brangesni, bet energiškai efektyvesni.

4. Inžineriniai sprendimai. Šilumos siurbliai, rekuperacija ar saulės elektrinės reikalauja papildomų investicijų, tačiau vėliau ženkliai sumažina eksploatacines išlaidas.

5. Transportavimas ir montavimas. Kadangi moduliai gaminami gamykloje, juos reikia atgabenti į vietą ir pastatyti kranu. Kuo toliau nuo gamyklos, tuo didesni logistikos kaštai.

6. Pamato tipas. Moduliniai namai dažniausiai montuojami ant gręžtinių ar plokštinių pamatų – tai pigiau nei tradiciniai sprendimai.

Kainos Lietuvoje ir Europoje

Lietuvoje vidutinė visiškai įrengto modulinio namo kaina siekia apie 1 500–2 000 €/m², priklausomai nuo gamintojo ir pasirinktos komplektacijos.
Skandinavijoje ar Vakarų Europoje tos pačios kokybės būstas kainuoja maždaug 20–30 % daugiau, tačiau dažnai pasižymi aukštesne izoliacijos klase ir papildomais technologiniais sprendimais.
Tuo tarpu mažesni poilsio tipo moduliai (iki 40 m²) kainuoja nuo 25 000 iki 45 000 €, o pritaikyti gyvenimui visus metus – nuo 60 000 €.

Kada verta investuoti daugiau?

Modulinis namas nebūtinai yra pigesnis už mūrinį, tačiau jis leidžia viską suplanuoti aiškiai – be netikėtų išlaidų ar užsitęsusių darbų.
Jei planuojate jame gyventi visus metus, verta investuoti į geresnę izoliaciją, sandarumą ir efektyvią šildymo sistemą. Ilgainiui tai atsiperka mažesnėmis sąskaitomis ir didesniu komfortu.

Tuo tarpu, jei namas bus skirtas poilsiui ar nuomai, galima rinktis paprastesnę apdailą ir mažesnį modulį – taip išlaikant gerą kainos ir kokybės santykį.

Išvada

Tokių namų kaina 2025 m. Lietuvoje priklauso nuo daugybės veiksnių, tačiau esmė paprasta – modulinė statyba leidžia įsikelti greičiau, aiškiau ir dažnai pigiau nei tradiciniai būdai.

Norint sužinoti, kiek kainuotų jūsų modulinis namas, verta kreiptis į kelis gamintojus ir palyginti pasiūlymus. Skirtumai gali siekti iki 20 %, todėl pasidomėjus galima sutaupyti nemažai.

---

Patarimas:
Norite sužinoti tikslią kainą pagal savo poreikius? Apsilankykite Namuku.com, išsirinkite patinkantį pastatą ir pateikite jam užklausą, jog gautumėte atsakymą su individualiu pasiūlymu per 24 valandas.